Продается готовый бизнес, , / эт

Окупаемость 10 лет в новостройке с надёжнейшим "Магнитом". Продается торговое помещение 615 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК "Новое Пушкино". Новостройка. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Магнит" (долгосрочный договор аренды на 10 лет).

Арендный поток составляет 1 519 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Первая линия домов. Стилобатная часть нового высотного жилого дома, прямо на въезде в ЖК.

Единственное форматное помещение под продуктовый супермаркет во всём ЖК. Современный жилой квартал "Новое Пушкино" возводится в живописной части города Пушкино в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе и состоит из 29 корпусов этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир, в проекте ЖК 3 школы нa 2650 мест и 3 детских сада на 740 мест.

Отличная транспортная доступность, рядом автобусная остановка (30 минут транспортом до станции метро Медведково), в 1,5-2 км расположены две железнодорожные станции Пушкино и Заветы Ильича.

Дом расположен в самом центре крупного жилого массива, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала).

Зальная планирoвка, несколько отдельных входов в помещение с фасада и удобная зона разгрузки. Высота потолка - 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 122 кВт.